Bina Tamamlama Sigortası 2025 | Güncel Prim Oranları ve Yeni Düzenlemeler

2025 yılında yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle birlikte bina tamamlama sigortası, inşaat sektörünün en kritik güvence mekanizmalarından biri haline geldi. Police360 olarak bu rehberde, bina tamamlama sigortasının ne olduğunu, kimler için zorunlu hale geldiğini ve 2025 yılı güncel prim oranlarını detaylı biçimde ele alıyoruz.

Bina Tamamlama Sigortası Nedir?

Bina tamamlama sigortası; müteahhidin taahhütlerini yerine getirememesi durumunda devreye giren, arsa sahipleri ve alıcıları koruyan özel bir sigorta türüdür.Müteahhit iflası, projenin yarıda kalması veya teslimat gecikmesi gibi durumlarda devreye girerek hak kayıplarını önler.2025 yılı itibarıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ön ödemeli konut satışlarında bina tamamlama sigortası zorunlu hale getirilmiştir.

Kimler Bina Tamamlama Sigortası Yaptırmak Zorunda?

2025 düzenlemeleriyle birlikte aşağıdaki proje türlerinde bina tamamlama sigortası yaptırmak yasal zorunluluk haline geldi:

• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri

• Ön ödemeli konut satış projeleri

• Kentsel dönüşüm kapsamındaki inşaat projeleri

• 50 daire ve üzeri konut projeleri

Bu sigorta, arsa sahipleri, yüklenici firmalar ve konut alıcılarının haklarını koruma altına alır.

Bina Tamamlama Sigortası Neyi Güvence Altına Alır?

Bina tamamlama sigortası, proje sürecinde yaşanabilecek maddi kayıpları minimize eder.Başlıca teminat alanları şunlardır:

• Yarım kalan inşaatın tamamlanması: Sigorta şirketi, projeyi tamamlar veya tamamlatır.

• Ödenen bedellerin iadesi: Proje iptal olursa alıcıların ödemeleri iade edilir.

• Teslimat gecikmesi tazminatı: Sözleşmede belirtilen tarihlere uyulmazsa tazminat ödenir.

• Ek teminatlar: Kalite garantisi, yapı denetim sorumluluğu, müteselsil sorumluluk güvenceleri.

2025 Yılı Yeni Düzenlemeler ve Teminat Kapsamı

2025 düzenlemeleriyle bina tamamlama sigortası kapsamı önemli ölçüde genişletildi.Yeni uygulamalar:

• Teminat oranı, proje toplam bedelinin %100’üne kadar çıkarıldı.

• Poliçe süresi, projenin teslim tarihine kadar geçerli.

• İnşaat tamamlanmazsa, teminat süresi otomatik olarak uzatılabiliyor.

• Prim oranları %0,6 – %1,2 aralığında belirlendi.

• DASK ve yapı ruhsat süreçleriyle dijital entegrasyon sağlandı.

Bu yeniliklerle birlikte, sigorta süreçleri daha şeffaf ve güvenli hale geldi.

2025 Güncel Prim Oranları

Prim oranları, projenin risk durumuna ve büyüklüğüne göre değişir.2025 yılı için oranlar %0,6 ile %1,2 arasında belirlenmiştir.

Örnek Hesaplama

• Proje bedeli: 50.000.000 TL

  Kasko Hakkında Teklif Alın

  Sizin için en uygun fiyatları hemen karşılaştıralım.

  TEKLİF AL

• Minimum prim (%0,6): 300.000 TL

• Maksimum prim (%1,2): 600.000 TL

Primleri etkileyen faktörler:

• Proje büyüklüğü ve lokasyonu

• Müteahhidin finansal durumu

• İnşaat süresinin uzunluğu

• Risk değerlendirme puanı

Kentsel Dönüşümde Sigorta Zorunluluğu

2025 Kentsel Dönüşüm Teşvik Paketi kapsamında, kentsel dönüşüm projelerinde bina tamamlama sigortası artık zorunlu hale getirildi.TOKİ ve belediyelerle yürütülen projelerde yüklenici firmalar sigorta yaptırmakla yükümlüdür.

Ayrıca arsa sahipleri doğrudan lehdar olarak poliçeye dahil edilmektedir.Bu sayede hak kayıplarının önüne geçilir ve dönüşüm süreci güvence altına alınır.

Neden Bina Tamamlama Sigortası Yaptırmalısınız?

İnşaat projeleri yüksek finansal risk içerir.Müteahhit iflası, tasfiye, proje gecikmesi veya yarıda kalma gibi durumlar ciddi mağduriyetlere yol açabilir.Bina tamamlama sigortası sayesinde:

• Yatırımınızı korursunuz

• Finansal güvenlik sağlarsınız

• Projenizin sürekliliğini güvenceye alırsınız

Police360 ile En Uygun Teklifi Hemen Alın

Police360, 35’ten fazla sigorta şirketiyle entegre çalışarak bina tamamlama sigortası tekliflerini tek ekranda sunar.Yalnızca birkaç dakika içinde farklı şirketlerin prim oranlarını karşılaştırabilir ve projenize en uygun poliçeyi seçebilirsiniz.

👉 Bina Tamamlama Sigortası Teklifi AlAyrıca DASK Sigortası ve Konut Sigortası tekliflerini de karşılaştırarak kapsamlı koruma sağlayabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Bina tamamlama sigortası nedir?

Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirememesi durumunda devreye girerek arsa sahipleri ve alıcıları koruyan bir sigorta türüdür.

2025 yılında hangi projelerde zorunludur?

Kat karşılığı inşaat, ön ödemeli konut satış ve kentsel dönüşüm projelerinde, özellikle 50 daire ve üzeri projelerde zorunludur.

Ne tür riskleri kapsar?

Yarım kalan inşaatın tamamlanması, ödenen bedellerin iadesi, teslim gecikmesi tazminatı ve kalite garantisi gibi ek teminatları kapsar.

2025 yılı prim oranları ne kadar?

Proje riskine göre %0,6 – %1,2 arasında değişir.50 milyon TL’lik proje için 300.000 TL – 600.000 TL arası prim ödenebilir.

Teklifleri nereden alabilirim?

Police360.com üzerinden saniyeler içinde birden fazla sigorta şirketinin teklifini karşılaştırabilirsiniz.

Police360 – Sigortada Güvencenin Dijital Adresi.Yatırımınızı koruyun, projenizi güvenceye alın.

• Sigorta Bilgilendirme