Tapu harcı nedir ve nasıl hesaplanır?

Tapu harcı, taşınmaz alım satım işlemlerinde tapu dairesine ödenen vergidir. 2025 yılında tapu harcı oranı %4’tür. Hesaplama, satış bedelinin %4’ü alınarak yapılır ve alıcı-satıcı arasında genellikle eşit paylaşılır.

Tapu harcı kim tarafından ödenir?

Kanunen tapu harcı hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir. Ancak taraflar anlaşarak bu yükümlülüğü tek tarafa devredebilir. Pratikte çoğunlukla alıcı taraf ödemeyi üstlenir.

Tapu harcı muafiyeti kimlere uygulanır?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binalar, ilk satışlar ve devlet destekli projeler tapu harcı muafiyetinden yararlanabilir. Bu oran %0,5 veya %1’e kadar düşürülebilir.

Tapu harcı vergiden düşülür mü?

Tapu harcı doğrudan gelir vergisinden düşülmez ancak gayrimenkul satış kazancı hesaplamasında maliyet unsuru olarak değerlendirilebilir.

Tapu harcı ne zaman ödenir?

Tapu harcı, tapu devri işlemi öncesinde ödenir. Harç ödenmeden tapu tescil işlemi yapılamaz. Ödeme, Tapu Dairesi veznesinde veya e-devlet üzerinden online olarak yapılabilir.